Viete čo je to home staging?

Home staging je proces profesionálnej úpravy a prezentácie nehnuteľnosti s cieľom zvýšiť jej atraktivitu pre potenciálnych kupujúcich alebo nájomníkov. Ide o spôsob, ako nehnuteľnosť čo najlepšie „predať“ vizuálne, často za pomoci jednoduchých úprav, dekorácií a správneho rozmiestnenia nábytku. Cieľom je vytvoriť esteticky príjemné a neutrálne prostredie, v ktorom si záujemcovia dokážu ľahšie predstaviť vlastný domov.

Čo zahŕňa home staging?

1. Vypratanie a upratanie priestoru: Odstránenie neporiadku, nadbytočného nábytku a osobných vecí.
2. Opravy a údržba: Menšie opravy, ako je vymaľovanie, oprava svetiel či výmena starých doplnkov.
3. Dekorácie a styling: Pridanie moderných prvkov, ako sú vankúše, obrazy, kvety alebo neutrálne farby.
4. Správne osvetlenie: Zvýraznenie prirodzeného svetla a použitie príjemného umelého osvetlenia.
5. Vytváranie príbehu: Návrh miestností s jasným účelom, napríklad vytvorenie pracovného kúta, pohodlnej obývačky alebo štýlovej spálne.

Je home staging dôležitý?

Áno, môže byť veľmi dôležitý, najmä v konkurenčných realitných trhoch. Niekoľko dôvodov, prečo sa oplatí investovať do home stagingu:

1. Rýchlejší predaj: Nehnuteľnosti, ktoré prejdú home stagingom, sa často predajú rýchlejšie, pretože priťahujú viac záujemcov.
2. Vyššia predajná cena: Esteticky príťažlivé a dobre pripravené priestory môžu zvýšiť hodnotu nehnuteľnosti v očiach kupujúcich.
3. Lepší prvý dojem: Väčšina kupujúcich si vytvára názor na nehnuteľnosť už v priebehu prvých sekúnd, čo robí vizuálnu stránku kľúčovou.
4. Širšia cieľová skupina: Neutralita a moderný vzhľad priestoru oslovia širší okruh potenciálnych kupujúcich.
5. Vyzdvihnutie predností: Home staging pomáha zvýrazniť silné stránky priestoru a minimalizovať jeho nevýhody.

Kedy sa oplatí home staging?

• Pri predaji nehnuteľnosti vo vysoko konkurenčných lokalitách.
• Keď chcete získať vyššiu predajnú cenu.
• Pri starších alebo menej atraktívnych nehnuteľnostiach, ktoré potrebujú osvieženie.
• Ak nehnuteľnosť dlho stojí na trhu bez predaja.

Home staging je užitočným nástrojom na zvýšenie atraktivity a hodnoty nehnuteľnosti, a to s relatívne nízkymi nákladmi v porovnaní s potenciálnym ziskom. Aj malé úpravy môžu znamenať veľký rozdiel.