Realitná kancelária PLUS REALITY Vám exkluzívne ponúka jedinečný rodinný dom v centre Novej Dedinky s priamym prístupom k ramenu Malého Dunaja!
Predstavujeme vám moderný 4-izbový bungalov, ktorý spája komfort mestského bývania s pokojom vidieka. Nachádza sa priamo v srdci obce Nová Dedinka, no vďaka svojmu umiestneniu pri rieke Čierna Voda vám ponúka výnimočné súkromie a jedinečný kontakt s prírodou – s vlastným prístupom k vode priamo zo záhrady.
Hlavné prednosti nehnuteľnosti:
• Štýlová a moderná architektúra so šikovne rozdeleným interiérom
• Nízkoenergetická stavba – energetická trieda A0
• Bezbariérový prístup – vhodné aj pre seniorov alebo osoby s obmedzenou mobilitou
• Priestor pre 4 – 5 člennú rodinu
• Priamy výhľad na vodu a prírodu
• Ideálna orientácia a maximálne presvetlenie vďaka veľkým francúzskym oknám
Technické parametre:
• Počet izieb: 4
• Počet kúpeľní: 2
• Úžitková plocha: 116,7 m²
• Terasa 25m2
• Pozemok s rozlohou: 547m2
• Zastavaná plocha: 150,1 m² + garáž
• Stavebný materiál: tehla , Izolácia polystyrénom 20cm, sadrokartonove stropy
• Okná a dvere 6 komorové, trojsklo, Obojstranný dekor, posuvné terasové dvere.
• Prístavba: murovaná garáž 22m2, s elektroinštaláciou, príprava pre E-nabíjačku, elektrická brána
• Kúrenie: podlahové - tepelné čerpadlo 7kw
• Doplnkové vybavenie: exteriérové žalúzie áno-skrytá montáž,predpríprava na klimatizáciu áno
Predpríprava pre fotovoltiku.
• Terénne úpravy: Oplotenie pozemku a zarovnanie terénu
• Zámkové dlažby podesta a vjazd do garáže
• Pozemok: v úplnom centre obce, s priamym prístupom k vode
Dispozícia a vybavenie:
•Otvorená denná zóna: priestranná obývacia izba s výstupom na terasu, jedáleň a kuchyňa s komorou a možnosťou ostrovčeka
•Hlavná spálňa: s vlastnou kúpeľňou, šatníkom a východom na terasu
•Dve detské izby: s priestorom na vstavané skrine a študijné kútiky
•Ďalšia kúpeľňa: s vaňou a dvojitým umývadlom
•Technická miestnosť: pre práčku, kotol a ďalšie úložné potreby
Lokalita, ktorá má všetko:
Nová Dedinka je obľúbená obec s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, MHD, výborné napojenie na Senec aj Bratislavu. Všetko máte na dosah, no zároveň si užívate pokojné a bezpečné bývanie pri vode.
Extra výhoda, ktorú bežne nenájdete:
Priamy súkromný prístup k Čiernej vode – dokonalé miesto na relax, rybolov či vodné športy. Ideálne pre milovníkov prírody alebo rodiny, ktoré túžia po netradičnom bývaní.
Tento dom nie je len nehnuteľnosťou – je to priestor, kde môžete začať novú kapitolu svojho života. Nezmeškajte túto príležitosť a dohodnite si obhliadku ešte dnes.
Cena: 330.000-€.
Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa.
________________________________________________________________________________
Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis.
Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás!
V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku.
Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia.
© Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.
