Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj výnimočný samostatne stojaci rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej rezidenčnej časti Svätého Jura. Táto nadštandardná nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2014 a je situovaná na priestrannom pozemku s výmerou 1 194 m². Dom s celkovou úžitkovou plochou približne 661 m² spĺňa požiadavky aj tých najnáročnejších klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie s dôrazom na súkromie, kvalitné technológie a rozsiahle zázemie pre oddych.
Dispozícia
Rodinný dom je rozdelený na jedno podzemné a dve nadzemné podlažia, ktoré sú vzájomne prepojené schodiskom aj osobným výťahom. Podzemné podlažie je venované relaxu a technickému zázemiu. Nachádza sa tu priestranná bazénová hala s vnútorným bazénom, sauna, šatňa, samostatné WC, technické miestnosti, práčovňa, skladové priestory a kotolňa.
Prvé nadzemné podlažie tvorí dennú časť domu. Dominantou je veľkorysá obývacia izba s krbom, plynulo prepojená s jedálňou a kuchyňou. Súčasťou podlažia je vstupná hala s priamym vstupom do dvojgaráže, kúpeľňa, šatník a terasa orientovaná do súkromnej časti pozemku.
Druhé nadzemné podlažie predstavuje nočnú zónu domu. Nachádza sa tu hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou, šatníkom a vstupom na terasu, hosťovská izba a dve detské izby, pričom každá disponuje vlastnou kúpeľňou. Podlažie dopĺňajú dve priestranné terasy s príjemnými výhľadmi na okolie.
Vybavenie a technické riešenie
Dom bol postavený s dôrazom na kvalitu použitých materiálov a dlhodobú energetickú efektívnosť. Obvodové murivo je z tehál Porotherm, strechu tvorí drevený krov s pálenou škridlou Tondach a fasáda kombinuje silikátovú omietku s dekoratívnym remienkovým obkladom. Hliníkové okná s izolačným trojsklom sú doplnené elektricky ovládanými exteriérovými žalúziami.
Kuchyňa je vyhotovená na mieru a vybavená zabudovanými spotrebičmi vrátane keramickej varnej dosky, elektrickej rúry, digestora, umývačky riadu a zabudovanej chladničky. Interiér dopĺňajú kvalitné podlahové a povrchové materiály, krbová vložka, zabezpečovací systém, osobný výťah a technológia vnútorného bazéna.
Vykurovanie je riešené teplovodným podlahovým kúrením, ktorého zdrojom je tepelné čerpadlo vzduch–voda v kombinácii s kotlom na pelety. Ohrev teplej úžitkovej vody zabezpečuje elektrický zásobníkový ohrievač podporený solárnymi kolektormi. Dom disponuje aj prípravou na stropné chladenie a audio/multiroom systém.
Pozemok je kompletne oplotený a prístupný cez elektrickú vstupnú bránu. K dispozícii je dvojgaráž a vonkajšie parkovanie pre približne štyri vozidlá. Upravený exteriér ponúka spevnené plochy, automatický zavlažovací systém a dostatok priestoru na oddych v súkromí.
Lokalita
Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a vyhľadávanej časti Svätého Jura na úpätí Malých Karpát. Lokalita ponúka pokojné rodinné bývanie, dostatok zelene a krásne výhľady na mesto i okolité vinohrady. Výhodou je výborná dostupnosť do Bratislavy, vďaka čomu je dom ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú spojenie súkromia, komfortu a rýchleho spojenia s hlavným mestom.
Cena: 1 100 000 €
Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa.
________________________________________________________________________________
Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis.
Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás!
V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu.
Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia.
Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.
