Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na prenájom polyfunkčnú budovu v úplnom centre historického jadra Starého mesta Bratislavy, na rohu Jozefskej a Banskobystrickej ulice, oproti historickej záhrade Prezidentského paláca. Tento objekt, s pôsobivou architektúrou a charakterom meštianskeho domu, je ideálny pre tých, ktorí hľadajú kľudné a súkromné miesto na podnikanie alebo bývanie, pričom sa nachádzajú priamo v srdci mesta.
___

Základné informácie:
- Rozloha pozemku: 210 m²
- Úžitková plocha budovy: cca 400 m²
- Dispozícia: 4 úrovne (pivnica, prízemie, prvé poschodie, podkrovie)
- Rekonštrukcia: 2022/2023 – vytvorené 3 bytové jednotky s kuchyňami a kúpeľňami, plus jeden samostatný priestor na prízemí
- Pripojenie na siete: voda, kanalizácia, plyn, elektrina (220/380V)
___

Dispozičné riešenie:
- Pivnica: Historická tehlová klenbová pivnica s elektrickým podlahovým kúrením a prípravou na krb/ventiláciu.

- Prízemie: Vstupná hala so samostatným kancelárskym priestorom (20,65 m²) a bytovou jednotkou (56,65 m²), oboje momentálne využívané na administratívne účely.

- Prvé poschodie: Priestranný byt (109,10 m²) s predsieňou, kuchyňou, obývacou izbou, dvoma spálňami a terasou do dvora.

- Podkrovie: Architektonicky otvorený priestor s obytnou časťou, kuchyňou, kúpeľňou a dvoma spálňami.
___

Využitie a investičné možnosti:
Polyfunkčná budova ponúka široké spektrum využitia. Vzhľadom na jej atraktívnu polohu v historickom centre Bratislavy, môže byť využitá pre:

- Airbnb alebo krátkodobé prenájmy:
Vďaka trom samostatným bytovým jednotkám je budova ideálna na vytvorenie štýlového ubytovania pre turistov, ktorí hľadajú komfort v centre mesta s atmosférou historických budov.

- Kancelárske priestory a coworking:
Využite jednotlivé priestory pre kancelárie alebo pre coworkingové centrum. Administratívny charakter budovy a rozdelenie priestorov umožňuje bezproblémové oddelenie jednotlivých jednotiek.

- Kombinácia bývania a podnikania:
Pre klientov, ktorí hľadajú priestor na podnikanie a zároveň bývanie na jednom mieste, táto budova ponúka unikátnu príležitosť. Byty na vyšších poschodiach je možné využívať na bývanie, pričom prízemie a ďalšie priestory slúžia na podnikanie.

- Luxusné bývanie:
Pre milovníkov historických budov je možnosť celú budovu využiť na súkromné bývanie a vytvoriť luxusný meštiansky dom v srdci Starého mesta.
___

Výhody:
- Lokalita priamo v historickom jadre Bratislavy, s výhľadom na Prezidentskú záhradu, blízko všetkých dôležitých mestských inštitúcií, reštaurácií a kultúrnych pamiatok.

- Možnosť kombinácie rôznych typov využitia, napr. bývanie, podnikanie, investícia.

- Pokojné a bezpečné prostredie – jednosmerná ulica s minimálnou premávkou, súkromný uzavretý dvor.
___

Tento inzerát prezentuje budovu nielen ako administratívny priestor, ale aj ako investičnú príležitosť, ktorá môže byť prispôsobená rôznym účelom, vrátane Airbnb či podnikateľského zámeru.
___

Dostupnosť:
- dohodou
___

Cena: dohodou

Pri podpise zmluvy sa platí vopred 1 x nájomné + 1 x depozit + 1 x provízia RK
_____________________________________________________________________________________

Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás!

V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku.

© Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.
Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na: https://www.plusreality.sk/nehnutelnosti/